2008年04月
2008年04月28日
ひさびさに
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平日はすいています！
ほとんど貸しきり状態でした。
先週はひさびさに家族で旅行に行っていました。
目的は白浜アドベンチャーワールド。
数年前に行ったときには整備されていなかった
高速も作られていて、神戸から約３時間ほどで白浜に到着。
行きはすごい雨でした。
でも白浜に着いたときにはすっかり雨も上がって、
次の日は快晴のアドベンチャーワールドへ！
僕は行列や人込みが嫌いなので、
すきすきのアドベンチャーワールドは最高でした！
やっぱり遊園地系は平日がいいです。
これも自営業者だからできる技ですね。
でもこの土日はしっかりと働きましたよ。
ですからサラリーマンの皆さん、恨まないでね。
【セミナー情報】
順調にお申し込みを頂いています！
限定30名ですのでお早めにお申し込みください！
【第一部】
どこまで落とせる？どうしたら落とせる？不動産投資にまつわる必要経費あれこれ
【第二部】
手遅れになる前に！「地震・雷・火事・入居者」からあなたを守る保険のいろは
2008年04月23日
やればできる！
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このブログをいつも読んでくれている方、ご無沙汰しておりました！
実はこの２週間というもの時間があれば、
セミナーのDVD作成に時間を費やしていたんです。
そして、本日やっと完成しました！！
動画の取り込み方法からファイル形式、DVDの種類、
編集ソフトの使い方やDVDの書き込み方法まで、
わからないことだらけだったセミナーのDVD作成。
いくつもの障害を乗り越えて、ようやく完成したんです。
お陰で動画編集には少々詳しくなりました。
しかし、凄い時代になりましたね。
素人でも編集からDVDの作成まで
パソコン１台でできてしまうんですからねぇ。
そして、何でもやればできます！
このセミナー映像はこのブログやサイトで告知板を流して、
もうすぐ予約販売を開始しますので
欲しい方はもうしばらくお待ちくださいね。
僕のお客さんにはプレゼントしますので、楽しみにお待ちください！
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限定30名ですのでお早めにお申し込みください！
【第一部】
どこまで落とせる？どうしたら落とせる？不動産投資にまつわる必要経費あれこれ
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手遅れになる前に！「地震・雷・火事・入居者」からあなたを守る保険のいろは
2008年04月15日
提供するものは何なのか？
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僕が運営している事業が提供するものは何なのか？
ということをたまに考えます。
まず僕が運営する事業は今のところ３つあります。
- そろばん教室
- 税理士事務所
- マンション経営
３つの中で一番わかりやすいのはマンション経営。
これは完全にサービス業。
入居者の方に安全に快適に過ごしてもらうために
大家として「住」というサービスを提供しなければいけません。
次にわかりやすいのが税理士事務所。
これもサービス業の要素が強い。
お客さんに満足してもらうサービスを提供して
その対価として報酬をいただく。
でも“要素が強い”と言ったのは、
税理士はいくらサービスといっても、
法律に反するようなサービスは提供できないからです。
そして一番難しいのがそろばん教室。
なぜ難しいのかというと、僕の中でそろばん教室は
“そろばんの技術を教える”というサービスを提供しているだけではなくて
“子供たちを指導する”という教育だと思っているからです。
たとえば検定試験の受験日を忘れて受けられなかった場合、
サービス業であれば違う日に受けてもらうことがいいのかもしれません。
でも、もしこの子が将来、大学の受験日や資格の試験日、
または就職の面接日を忘れてしまった場合は、
取り返しがつかないことになります。
それは誰のせいでもなく、その子自身の責任です。
大学の受験日や会社の面接日を忘れたからといって
大学や会社は損をするわけでもなく、
悲しむのはその子やその家族です。
だからサービス業ではなく、子供たちをりっぱに育てるための「教育」
だと思っています。
だから叶珠算会の経営理念の１番目には
「自立性を育てる」
と掲げています。
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限定30名ですのでお早めにお申し込みください！
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どこまで落とせる？どうしたら落とせる？不動産投資にまつわる必要経費あれこれ
【第二部】
手遅れになる前に！「地震・雷・火事・入居者」からあなたを守る保険のいろは
2008年04月13日
お金を残す税金塾Vol.3 開催決定！
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Vol.1は税金の基本、「青色申告」について。
Vol.2は初期投資を激減させる「消費税還付」について。
Vol.1もVol.2も参加者の方々から大好評を頂いている
「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.3の開催が決定しました！
今回の第一部のテーマは「必要経費」！
不動産投資家の皆さんから、僕がもっともよく聞かれること・・・
それは、
「どんなものが経費にできるんですか？」
「どこまでが経費として落とせるんですか？」
「どうしたら経費で落とせるんですか？」という質問なんです。
そんなご質問にお答えして、今回は“不動産投資の必要経費”
にスポットを当てて詳しくお伝えします。
そして第二部は「損害保険」！
不動産投資家がもっとも気にしなければいけないことの一つ
“リスク管理”についてちゃんとした知識を持っていますか？
もしかして適当に「保険」に入っていませんか？
そんなあなたの「不安」を「安心」に変える話です！
第二部では、リスク管理のプロで、 僕の大学の先輩でもあり、
「リスクコンサルタント・オブ・ザ・イヤー２００２」の受賞経験がある、
リスクサービス株式会社 代表取締役の伊集院剛史先生が、
あなたを守る保険の知識を事例を交えてわかりやすく教えてくれます。
2008年04月05日
2008年04月01日
開業２年目突入！
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本日から開業２年目に突入です！
この１年間は色々とありましたが、
本当に充実していました。
税理士業は少しづつ不動産投資専門税理士としての名前も広まってきつつあります。
そして、そろばん教室は計画通り新しい教室が今日から開校です！
人員もこの１年で倍に増えました。
不動産もようやく投下資金の回収が終わり今年は２棟目の購入を考えています。
改めて振り返ってみると、やっぱりこのブログのタイトルどおり
「思考は現実化」します。
でも僕一人の力ではなく、多くの方々の協力があったからこそ
思ったことが叶っているのだと思います。
感謝の気持ちを忘れずに、２年目も頑張ります！
ちなみに昨年の4月1日の記事はこちらです。
