http://kanae.livedoor.biz/ 不動産投資専門税理士 叶 温(カナエ ユタカ)のプライベートブログ ja

http://kanae.livedoor.biz/archives/50358943.html 今日はそろばん教室の話題です。 3月27日（土）に、おそらく神戸初となる そろばんの公開競技会「叶カップ」を開催することになりました！ うちのそろばん教室は現在３教室、約２２０名の生徒が学んでいますが、 競技会では３教室から各１５名ずつ選ばれた４５名... kanae2 2010-03-13T19:48:40+09:00
3月27日（土）に、おそらく神戸初となる

そろばんの公開競技会「叶カップ」を開催することになりました！

うちのそろばん教室は現在３教室、約２２０名の生徒が学んでいますが、

競技会では３教室から各１５名ずつ選ばれた４５名の子どもたちが、

大人顔負けの計算力を競い合います。

競技種目は、

１、読み上げ算　先生が読む数字をそろばんで計算します。

２、読み上げ暗算　先生が読む数字を暗算で計算します。

３、フラッシュ暗算　数秒間に次々と画面上に映し出される数字を足していく暗算競技です。

の３種目！

出場選手は５歳の幼稚園児から１４歳の中学生。

「４年生以下の部」と５年生以上の「高学年の部」でそれぞれ順位を決定します。

ご近所の方で、生徒たちの驚きの計算力を見てみたい方は、

是非見に来てくださいね。


■公開競技会「叶カップ」　開催概要

開催場所：安心コミュ二ティプラザ「風の家」

時間：１３時１５分～１５時２０分

公開競技会の後には体験教室（無料）をします。

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]]> http://kanae.livedoor.biz/archives/50356791.html 最近、ビジョナリーカンパニーという本を読みました。 かなり太い本で、２巻もある本です。 アメリカの飛躍的に繁栄している企業や、 永い間繁栄している企業の、 「共通項は何か？」 ということを調べた本です。 その本の中の１節。 「だれを... kanae2 2010-03-06T23:56:50+09:00 税理士事務所
かなり太い本で、２巻もある本です。

アメリカの飛躍的に繁栄している企業や、

永い間繁栄している企業の、

「共通項は何か？」

ということを調べた本です。





その本の中の１節。

「だれをバスに乗せるか？」


うーん、僕の中にはなかった考え方でした。


僕の今までの考え方は、

「まず仕事があって、その仕事をするのに適した人を雇う」

という考え方でした。

仕事があるから、人を雇う。

その仕事に適した人を雇う。


でもここに書かれてあった内容は、

「まず人を選んで、その後に仕事や目標を決める」

という僕の考え方とは全く逆の考え方。


そういえば、１月にお会いしたＩＤＵの池添社長も、

「優秀な人がいれば雇って、その人のやりたい仕事をやってもらう」

と言っていました。


確かに、仕事ではなくて、その企業に適切な人、

そして企業理念に合う人を選べば、

どのような仕事をしてもらっても、

企業は間違った方向へは行かないような気がします。


でも、よくよく考えてみると、

僕の事務所も、最初はパートで事務員として来てもらった人が、

今では正社員になって、税務の仕事をしているのですから、

僕も“仕事”ではなく“人”で選んでいるのかもしれません。


“仕事の出来る優秀な人”ではなく、

“うちの風土に合う人に、力を発揮できる仕事をしてもらう”

という考え方に変わった本でした。

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]]> http://kanae.livedoor.biz/archives/50356396.html 僕の事務所は、お陰様で本日、確定申告がすべて終了しました。 申告期限よりも10日も早く終わることができました。 あとお客さんへの資料のお渡しなどはまだ残っていますが、 申告はすべて終了！ 今年は職員がかなり頑張ってくれて、 僕の申告業務に掛かる時... kanae2 2010-03-05T21:45:18+09:00 税理士事務所
申告期限よりも10日も早く終わることができました。

あとお客さんへの資料のお渡しなどはまだ残っていますが、

申告はすべて終了！

今年は職員がかなり頑張ってくれて、

僕の申告業務に掛かる時間はかなり短縮できました。

職員に感謝ですね。

僕の事務所はすべて電子申告なので、

郵送の手間も最小限で済みます。

昔は申告書が手書きだった上に、

申告はすべて郵送か税務署持参だったので、

提出資料を揃えるだけでも大変だったんです。

僕の事務所は3年前に独立してからというもの、

すべての申告を電子申告しています。

電子申告は慣れるととっても便利です。


さて来週は、今書いている本を書き上げて、

それが終わったら、

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]]> http://kanae.livedoor.biz/archives/50356112.html 今日の神戸は、雨が降ったり止んだりの１日でした。 今の僕にとって、雨は大敵！ なぜなら足をケガして、松葉杖をついているので、傘がさせないからです。 事務所の目の前にあるセブンイレブンへも行くことができません。 そこで今日は出前をとることにしました... kanae2 2010-03-04T23:31:18+09:00 安くておいしいお店！(関西)
今の僕にとって、雨は大敵！

なぜなら足をケガして、松葉杖をついているので、傘がさせないからです。

事務所の目の前にあるセブンイレブンへも行くことができません。

そこで今日は出前をとることにしました。

お店は、六甲道近くにある洋食屋さんの

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]]> http://kanae.livedoor.biz/archives/50355574.html 今年から始まった、全国賃貸住宅新聞へのコラムの2月号が掲載されました！ 全国賃貸住宅新聞　平成22年2月15日号 先日はこの新聞を発行されている、賃貸住宅新聞社さんからご連絡があり、 6月に東京ビッグサイトで開催される、 「賃貸住宅フェア2010in東京」 で講演さ... kanae2 2010-03-03T13:47:57+09:00 税理士事務所

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]]> http://kanae.livedoor.biz/archives/50355203.html 昨日のつづきです。 翌日、近くの整形外科へ診療に行きました。 先生がふくらはぎをつかむと、 正常な左足はピクピク動くのに、右足はピクリともしません。 先生から「これ、完全に切れてますね～」と言われました。 手術をした方が確実に治るとのことで、手... kanae2 2010-03-02T10:05:24+09:00 たまにはプライベート
翌日、近くの整形外科へ診療に行きました。

先生がふくらはぎをつかむと、

正常な左足はピクピク動くのに、右足はピクリともしません。

先生から「これ、完全に切れてますね～」と言われました。

手術をした方が確実に治るとのことで、手術をすることにしたのですが、

翌週から確定申告が始まるのに、長期入院はできません。

「それでは日帰りか、１泊入院にしましょうか？」

と聞いて、翌日手術をすることに決めました。



翌日の朝から病院へ行き、色々検査をして、夕方から手術。

手術は全身麻酔だったのですが、全身麻酔って凄いですね。

一瞬で眠ってしまい、起きたら手術は終わっていました。

足にはギブスが巻かれて、傷口がちょっと痛みます。

その日は入院をして、翌日の朝に退院。

病院から帰ってきて、すぐに確定申告に取り掛かりました。


手術から２日後に近くの整形外科で、

同時にリハビリもできる保護装具を作ってもらい、

今はその保護装具を付けて松葉杖をついている状態です。


これから完治するまでに１～２ヶ月かかるとのこと。

先は長いです。

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]]> http://kanae.livedoor.biz/archives/50354918.html お久しぶりです！ ２月は確定申告と執筆でブログの更新をお休みしていましたが、今日から復活です！ お陰様で、確定申告ももうすぐ終了予定で、執筆もかなり進みました。 またよろしくお願いします。 お休みしていた２月中、実は人生で初めてのケガをしました。 ここ数... kanae2 2010-03-01T15:09:36+09:00 たまにはプライベート
２月は確定申告と執筆でブログの更新をお休みしていましたが、今日から復活です！

お陰様で、確定申告ももうすぐ終了予定で、執筆もかなり進みました。

またよろしくお願いします。


お休みしていた２月中、実は人生で初めてのケガをしました。

ここ数年、仕事ばかりでほとんど身体を動かしてなかったので、

「そろそろ運動しないと、ヤバイなぁ」

と思って再開したバスケットボール。

今年に入って、１週間に１回というちょっと詰めたペースでプレイしてました。

事件が起こったのはバレンタインデーの２月１４日のプレイ中。

パスをもらって、右足を軸に左足を踏み出した瞬間、

「ブチッ」

と音がして、右足に衝撃が走りました。

僕は、誰かの足かボールが、自分の足に当たったのかな？

と思って、後ろを見たのですが、誰もいません。

痛みもあまりなかったので、普通に歩きだしましたが、まともに歩けないのです。

他の人に変わってもらって、バッシュを脱ぐと、

だんだんと足が腫れてきて、同時に痛みも！

一緒に行っていた友人が、昔アキレス腱を切ったことがあるらしく、

友人の見解では、おそらくアキレス腱が切れているだろうとのこと。

すぐに車で病院に連れて行ってもらって応急処置をしてもらいました。


そして翌日、近くの整形外科へ診療に行くと・・・。

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]]> http://kanae.livedoor.biz/archives/50344100.html 今月は、確定申告に書籍執筆と忙しくなりそうなので、 ブログを1カ月ほどお休みします。 いつも訪れてくださっている方、スミマセン。 　←　ポチッとお願いします！ kanae2 2010-02-01T19:40:46+09:00 税理士事務所
ブログを1カ月ほどお休みします。

いつも訪れてくださっている方、スミマセン。

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]]> http://kanae.livedoor.biz/archives/50343073.html 「どうにでもなる！」 この方のお話を聞いていると、そんな気になってきます。 昨日は２年半ぶりにマサ★アキさん主催の御影倶楽部で、 株式会社IDUの池添社長とお会いさせていただきました。 ２年半前にお会いさせていただいた時の記事はこちら。 前回お会い... kanae2 2010-01-30T12:02:24+09:00 たまにはプライベート
この方のお話を聞いていると、そんな気になってきます。

昨日は２年半ぶりにマサ★アキさん主催の御影倶楽部で、

株式会社IDUの池添社長とお会いさせていただきました。

２年半前にお会いさせていただいた時の記事は

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]]> http://kanae.livedoor.biz/archives/50339986.html 「時間を売るのか？時間を買うのか？」 これ、最近よく僕が意識していることです。 例えば昔、僕がサラリーマンだったときは、 頑張って仕事をしてその成果が出ても、歩合制ではなかったので お給料に反映されるのは、ボーナスか昇給時ぐらい。 そうなると限界が見え... kanae2 2010-01-22T23:45:41+09:00 たまにはプライベート
これ、最近よく僕が意識していることです。


例えば昔、僕がサラリーマンだったときは、

頑張って仕事をしてその成果が出ても、歩合制ではなかったので

お給料に反映されるのは、ボーナスか昇給時ぐらい。


そうなると限界が見えているので、お金を生み出す方法は節約のみ。

だからタクシーよりも電車に乗ったり、

大きな家電を買うときも、

あっちこっちの量販店に時間を掛けて回って

相見積もりさせて安いところで買ったりしていました。

（けっこう値引き交渉は上手だったりする。。。）


これは今から考えると、時間を売っている状態。

自分の時間を使って、少しでも節約しようとしていたわけです。

というより、そもそもサラリーマンというものが、

時間を売っている状態なのかもしれません。

でもこれは僕のような税理士業も時間を売るという点では一緒です。


でもある水準を超えると、

意識的に時間を買うような感じになってきました。


車でどこかへ行くときも、下道ではなく高速を使ったり、

外部に任せられる仕事は、できるだけお願いしたり、

アスクルやアマゾンなどのネット宅配でモノを購入したり、

スピードの遅いPCよりもスピードの速いPCを使ったり、

自分以外の人でもできることは、人を雇って従業員にやってもらったり、

と色々な場面で、出来る限り自分の時間を

買ってでも作り出そうと意識するようになってきています。


そうすると僕はその時間を使って、

また色んなことを考えることができるようになると思っています。


でも、逆に時間を使ってでも

「やってあげたい」

と思うことも感情としてあったりもします。

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]]> http://kanae.livedoor.biz/archives/50338452.html 先週1月16日（土）にLLPメンバーと開催したセミナーは、 お陰さまで大盛況でした。 懇親会にも8割ぐらいの方に参加していただき、 中には東京や愛知、大分からもご参加いただきました。 参加された皆様、ありがとうございました！ その懇親会の途中でもお話しましたが... kanae2 2010-01-20T16:45:46+09:00 税理士事務所
お陰さまで大盛況でした。

懇親会にも8割ぐらいの方に参加していただき、

中には東京や愛知、大分からもご参加いただきました。

参加された皆様、ありがとうございました！


その懇親会の途中でもお話しましたが、

それは「不動産投資の税金はRPGに似ている」ということ。


実は今月から月一で賃貸住宅新聞で僕の連載が始まったのですが、

第１回目は、そのことについて書かせていただきました。

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http://kanae.livedoor.biz/archives/50337662.html 昨日、エチカの鏡という番組で、 「超人気お葬式セミナーに潜入絶対損しない25の鉄則」 という内容をやっていて、今日録画したものを見ました。 昨年、祖母と叔父が亡くなったこともあって、 結構身近な感覚で見ていました。 でも、見てかみさんと一緒に話したのは、 ... kanae2 2010-01-18T23:58:50+09:00 たまにはプライベート
「超人気お葬式セミナーに潜入絶対損しない25の鉄則」

という内容をやっていて、今日録画したものを見ました。



昨年、祖母と叔父が亡くなったこともあって、

結構身近な感覚で見ていました。

でも、見てかみさんと一緒に話したのは、

「お互い死んだとき、わからんこと多いよなぁ」

ということ。

例えば、お寺にしてもどこの宗派かよくわかっていないし、

お互いの友人関係もすべては把握できていない。

特に僕の場合、仕事のお付き合いもあるので、

かみさんは余計わからないだろう。

お葬式でどうしてほしいとかいうことも、あまり話したことないし。

遺言なんてもちろんまだ書いていません。

まぁ、まだ35歳なのでそんな年でもないけど、人間、いつ死ぬかわかりません。



そしてこれはビジネスでも共通すること。

僕はもし僕が死んでもビジネスが継続できるようにと、

なぜか常に考えています。

僕のやっているビジネスは３つあります。

まず税理士業。

うちは税理士法人ではないので、僕が死んだら叶税理士事務所は終わり。

でも出来る限り、僕が死んでもお客さんのフォローができるように

LLPの３人の税理士と組んで信頼関係を築いていってます。


次にそろばん教室を中心にやっている株式会社マネー・コントロール。

これは法人なので僕が死んでも継続しますが、

継続できるような仕組みと資金繰りを意識しながら運営しています。

税理士事務所の3名の従業員は、僕が死んだら法人に移って、

僕の役員報酬を、お給料としてもらうように今年の最初に伝え、

一定期間は余裕を持って運営できるように、

法人で生命保険にも入りました。

また税理士事務所で販売している、税金塾のバックナンバー教材は、

僕が死んでも法人で販売することができます。


最期に不動産賃貸業。

これに対する1億円の借金は、団信に入っているので、

僕が死んだら、借金はチャラとなり、

かみさんは余裕を持って賃貸経営ができるようになっています。


自分がいなくなっても、家族、従業員、

そしてお客さんが困らないようにと考えていくと、

自然と経営は仕組み化、リスク分散されていくのかもしれません。


企業は継続を前提としているものですが、

こう考えると個人レベルの税理士業は、

どこまでいっても家業だと感じてしまいます。


ちょっとこれを機会に、

かみさんと「死んだときファイル」を作ろうかと思っています。

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]]> http://kanae.livedoor.biz/archives/50334179.html 今週1月16日（土）にLLPの仲間と開催するセミナー 不動産投資でお金を残す税金塾　Vol.14&15 が、全国賃貸住宅新聞に掲載されました！ 全国賃貸住宅新聞　平成22年1月11日号 でも20名限定のところ、既に19名の申込みがあります。 とってもありがたいことですね。 今... kanae2 2010-01-12T18:04:13+09:00 税理士事務所

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